Comprador en efectivo vs agente en PA

¿Debería vender a un comprador en efectivo o listar con un agente en Pennsylvania?

Vender a un comprador en efectivo significa una sola oferta escrita, as-is, que puede cerrar en unos 7 días sin comisión de agente, sin reparaciones y sin contingencias de financiamiento o avalúo — usted cambia algo de precio bruto por rapidez y certeza. Listar con un agente expone su casa a compradores minoristas durante 60-90+ días y normalmente obtiene más en una casa lista para el mercado, pero cuesta cerca de 6% de comisión más 2-4% en costos de cierre y concesiones, requiere visitas y reparaciones, y puede caerse por el financiamiento, el avalúo o la inspección del comprador.

En el Lehigh Valley, la opción del inspector-dueño (ABE Homes) añade una protección que un comprador en efectivo típico no tiene: el dueño Mike Sup es Inspector de Viviendas Certificado por InterNACHI, así que su recorrido es la inspección y el precio del contrato es el precio del cierre — sin renegociación después de firmar. Un listado tradicional suele ser lo correcto para una casa lista para el mercado cuando puede esperar; una venta en efectivo gana cuando la rapidez, la certeza, la condición o los cargos importan más que exprimir el último dólar.