Nosotros Manejamos la Casa.Usted Maneja Todo lo Demás.
¿Heredó una propiedad que no puede manejar ahora? Compramos durante la sucesión, como está — sin limpieza, sin reparaciones, sin viajes necesarios.
Durante Sucesión
No espere
Sin Limpieza
Deje todo
Fuera del Estado OK
Sin viajes
Su Equipo de Propiedades Heredadas
Nosotros manejamos todo
¿Múltiples herederos? Coordinamos con todos, incluso en diferentes estados.
Está de Duelo Y Administrando un Patrimonio
Eso es demasiado para cualquiera. Déjenos quitarle la casa de encima.
Lo Que Está Enfrentando
Perder a un ser querido es devastador. Luego viene todo lo demás:
No necesita otra cosa en su plato.
Lo Que Nosotros Manejamos
Compramos casas heredadas como están, contenido incluido:
Usted se enfoca en la familia. Nosotros nos encargamos de la casa.
"He recorrido casas donde nada se ha tocado. Fotos familiares en la pared. Ropa en el armario. Décadas de una vida, esperando que alguien se ocupe. Tome lo que quiera. Deje el resto. Yo me encargo."
— Mike Sup, Propietario y Certificado InterNACHI
Hablar con MikePor Qué las Propiedades Heredadas Son Abrumadoras
No es solo una casa. Es duelo, logística, familia y complejidad legal — todo a la vez.
Papeleo de Sucesión
Presentaciones judiciales, deberes del albacea, requisitos legales — es abrumador incluso para abogados.
Múltiples Herederos
Lograr que los hermanos se pongan de acuerdo, coordinar horarios, dividir las ganancias de manera justa.
Décadas de Pertenencias
Una vida entera de artículos para clasificar, donar o desechar. Emocional y agotador.
Mantenimiento Diferido
Problemas de techo, HVAC, plomería que se acumularon con los años.
Administración Fuera del Estado
Coordinar reparaciones, mantenimiento del jardín y visitas desde 500 millas de distancia.
Costos de Mantenimiento
Impuestos de propiedad, seguro, servicios — $500-$1,500/mes se acumula rápido.
No tiene que resolver esto solo.
Déjenos Quitarle Esto de Encima
Puede Vender en Cualquier Etapa
La ley de PA permite a los albaceas vender bienes raíces durante la sucesión. Podemos comprar en cada paso.
Petición Presentada
El albacea presenta ante el Registro de Testamentos. Se emiten Cartas Testamentarias que permiten la administración de la propiedad.
Período de Aviso a Acreedores
Pennsylvania requiere publicar avisos para acreedores. Las reclamaciones deben resolverse antes de la distribución.
Inventario y Tasación
Todos los activos se catalogan. La propiedad inmueble debe ser valorada para fines del impuesto de herencia.
Distribución Final
Después de pagar deudas y presentar impuestos, los activos restantes se distribuyen a los herederos.
No Espere a que la Sucesión se Complete
La mayoría piensa que tienen que esperar 6-12 meses para que termine la sucesión. No es así. Como albacea, puede vender en cualquier momento con aprobación del tribunal. Trabajamos con abogados de patrimonio regularmente y hacemos el proceso simple.
Tasas de Impuesto de Herencia de PA
0%
Cónyuge
Exento
4.5%
Hijos / Nietos
Descendientes directos
12%
Hermanos
Hermanos y hermanas
15%
Otros
Sobrinos, amigos
Nuestra oferta en efectivo ayuda a establecer un valor justo de mercado claro para las declaraciones de impuestos de herencia de PA.
¿No está seguro en qué parte del proceso de sucesión está? Podemos ayudarle a averiguarlo.
Llame a Mike: (484) 895-1353Enfóquese en la Familia. Nosotros Nos Encargamos del Resto.
Cada desafío de propiedad heredada tiene solución. Así es como ayudamos.
Compra Durante la Sucesión
Trabajamos con abogados de patrimonio regularmente. Podemos cerrar durante la sucesión con aprobación del tribunal. No espere 6-12 meses a que termine la sucesión — podemos hacer una oferta ahora y cerrar cuando funcione para su familia.
Sin Limpieza Necesaria
Deje todo — muebles, ropa, décadas de cosas. Nosotros nos encargamos de todo.
¿Múltiples Herederos? Sin Problema
Coordinamos el papeleo para todas las partes. Funciona incluso si los herederos están en diferentes estados.
Sin Necesidad de Viajar
¿Fuera del estado? Manejamos todo localmente. Es posible que nunca necesite visitar.
Su Plazo
Cierre en 7 días o espere la sucesión. Trabajamos en su horario, no el nuestro.
Ofertas Justas y Honestas
Mike está certificado por InterNACHI. Valuaciones reales, no ofertas bajas.
Tres Pasos hacia la Libertad
No necesita estar en Pennsylvania. Manejamos todo desde donde usted esté.
Cuéntenos Sobre la Propiedad
Información Parcial FuncionaLlame o envíe el formulario. Comparta lo que sepa — no necesita cada detalle. Entendemos que puede no haber ido a la casa en años.
"Vivo en Florida. No había ido a la casa de mamá en 3 años. Mike manejó todo."
Evaluamos la Propiedad
No Necesita Estar PresenteMike visita personalmente (está certificado por InterNACHI). Si tiene una llave o puede dar acceso, es todo lo que necesitamos. Sin preparación, sin limpieza.
"La casa tenía 40 años de cosas. Mike ni se inmutó. Dijo que lo ha visto todo."
Obtenga Su Oferta en Efectivo
Sin Obligación de AceptarOferta por escrito dentro de 24 horas. Explicamos exactamente cómo la calculamos. Si no funciona para su familia, sin resentimientos.
"Tres hermanos, tres opiniones diferentes. La oferta justa de Mike nos hizo ponernos de acuerdo a todos."
Ofertas Justas de un Inspector Real
La mayoría de los compradores hacen ofertas bajas en propiedades heredadas. Mike está certificado por InterNACHI — sabe exactamente cuánto cuestan las reparaciones, así que no recibirá una oferta baja.
Certificado Por
InterNACHI
Certificado de Calificación
Mike Sup
Inspector de Viviendas Certificado
Verificar en nachi.org/verify
Preguntas Sobre Propiedades Heredadas
Respuestas reales de alguien que ha ayudado a docenas de familias a pasar por esto.
¿Pueden comprar mi casa heredada antes de que se complete la sucesión?
Sí, en la mayoría de los casos. La ley de Pennsylvania permite a los albaceas vender bienes raíces durante la sucesión con la aprobación adecuada del tribunal. Trabajamos con abogados de patrimonio regularmente y conocemos el proceso bien. También podemos hacer una oferta ahora y cerrar después de que se complete la sucesión — lo que funcione para su plazo.
2¿Qué pasa si hay múltiples herederos que necesitan estar de acuerdo?
¿Qué pasa si hay múltiples herederos que necesitan estar de acuerdo?
Lidiamos con esto todo el tiempo. Mientras todas las partes eventualmente acuerden vender, podemos hacerlo funcionar. Hemos cerrado acuerdos con 2, 3, incluso 5+ herederos repartidos en diferentes estados. Manejamos toda la coordinación y el papeleo — cada heredero solo necesita firmar.
3¿Necesito limpiar todas las pertenencias de mis padres?
¿Necesito limpiar todas las pertenencias de mis padres?
No. Esta es una de las partes más difíciles de heredar una casa, y la eliminamos completamente de su lista. Tome los artículos que quiera conservar — fotos, joyas, artículos significativos. Todo lo demás — 40 años de muebles, ropa, platos, todo — déjelo. Nosotros nos encargamos de la limpieza.
4Vivo fuera del estado. ¿Cómo funciona esto?
Vivo fuera del estado. ¿Cómo funciona esto?
Más fácil de lo que pensaría. Dénos acceso a la propiedad (llave con un vecino, caja de seguridad, lo que funcione). La evaluamos, hacemos una oferta y manejamos todo localmente. Para el cierre, podemos usar un notario móvil en su estado o hacer notarización en línea remota. Muchos de nuestros clientes de propiedades heredadas nunca visitan Pennsylvania.
5¿Qué pasa con el impuesto de herencia de Pennsylvania?
¿Qué pasa con el impuesto de herencia de Pennsylvania?
El impuesto de herencia de PA varía desde 0% (cónyuge) a 4.5% (hijos) a 12% (hermanos) a 15% (otros). Esto se basa en el valor justo de mercado de la propiedad en la fecha de fallecimiento. Vendernos realmente simplifica esto — nuestro precio de compra establece un valor de mercado claro para fines fiscales.
6¿Qué pasa si la casa necesita reparaciones importantes?
¿Qué pasa si la casa necesita reparaciones importantes?
Compramos casas en cualquier condición. Daños en el techo, problemas de cimientos, todo anticuado, situaciones de acumulación — lo hemos visto todo. Nuestro propietario Mike está certificado por InterNACHI, así que evaluamos con precisión los costos de reparación en lugar de adivinar. No recibirá una oferta baja porque nos asusta el trabajo.
7¿Cuánto tiempo toma vender una casa heredada?
¿Cuánto tiempo toma vender una casa heredada?
Si la sucesión está completa y todos los herederos están de acuerdo, podemos cerrar en tan solo 7 días. Si todavía está en sucesión, trabajamos con su plazo — hemos esperado 6+ meses para que se complete la sucesión. La clave es comenzar temprano para que todo esté listo cuando el tribunal dé la aprobación.
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Cada patrimonio es único. Si su pregunta no está respondida arriba, estoy feliz de discutir su situación específica. Sin presión, solo respuestas honestas.
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¿Listo para Quitar Este Peso?
Ha cargado con esto suficiente tiempo. Déjenos encargarnos de la propiedad para que pueda enfocarse en lo que importa — familia, recuerdos y seguir adelante.
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Evaluamos la propiedad (no necesita estar presente)
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Más de la mitad de nuestros clientes de propiedades heredadas viven en otros estados. Manejamos todo localmente — nunca necesita viajar a PA.
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"Después de perder a mamá, no podíamos enfrentar lidiar con su casa. Mike manejó todo con tanto cuidado y respeto. Sentimos que teníamos familia ayudándonos."
- La Familia González, Florida
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Ya sea que esté listo para vender hoy o solo explorando sus opciones, estamos aquí para ayudar. Obtenga una oferta en efectivo gratuita y sin obligación.
Lo que obtiene con ABE Homes:
Mike fue directo desde el principio. Sin presión, solo una oferta justa. Cerramos en nuestro tiempo y fue exactamente lo que necesitábamos.
Sarah T., Bethlehem
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