Comprador en efectivo vs mayorista en PA

¿Cuál es la diferencia entre un comprador en efectivo y un mayorista (wholesaler)?

Un comprador en efectivo compra su casa directamente con sus propios fondos y la cierra. Un mayorista, en cambio, pone su casa bajo contrato y luego vende (asigna) ese contrato a un inversionista externo por una ganancia — puede que nunca tenga la intención de comprarla él mismo. El riesgo: los mayoristas a menudo fijan un número alto para conseguir su firma, y luego el comprador final inspecciona, renegocia el precio a la baja o se retira — y si no se encuentra comprador, el trato se cae y usted perdió semanas.

El wholesaling es legal en Pennsylvania, pero el mayorista normalmente no tiene licencia de agente y no es el comprador. ABE Homes es un comprador principal, no un mayorista: el dueño Mike Sup es Inspector de Viviendas Certificado por InterNACHI que inspecciona al principio, así que el precio del contrato es el precio del cierre — sin asignación, sin cadena de cesionarios, sin renegociación después de firmar. Antes de firmar algo, pregunte: ¿usted compra con sus propios fondos o asigna el contrato, me puede mostrar prueba de fondos, y quién aparece en el cierre?