El contrato de arrendamiento se transfiere con la propiedad — punto
Bajo la Ley de Propietario-Inquilino de PA (68 P.S. § 250.101 et seq.), cuando se vende una propiedad con inquilinos en el lugar, el contrato de arrendamiento existente se transfiere automáticamente al nuevo propietario. Esto significa: (a) si el inquilino tiene un contrato de un año vigente, el nuevo propietario está obligado a honrar ese contrato hasta su vencimiento, (b) el nuevo propietario hereda todos los términos — alquiler, depósito de seguridad, derechos de mascotas, todo, (c) el nuevo propietario no puede "romper" el contrato simplemente porque la propiedad cambió de manos. El inquilino tampoco puede romper el contrato basándose en el cambio de propietario solo. Si el inquilino está mes a mes (sin contrato fijo), las reglas son diferentes — vea la siguiente sección.
