Compramos Casas en Condado de Carbon
Inspector certificado por InterNACHI · Sin tarifas · Cierre en 7 días · 65,000 residentes
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Comprar y Vender en Condado de Carbon — Lo Que Necesita Saber
El Condado de Carbon marca el borde norte de nuestro radio de servicio — la histórica región minera de carbón y pizarra donde el Lehigh Valley se encuentra con las estribaciones de los Pocono. Con aproximadamente 65,000 residentes en Jim Thorpe (la sede del condado, anteriormente Mauch Chunk), Lehighton, Palmerton y una colección de distritos más pequeños con herencia minera, el Condado de Carbon tiene un carácter de vivienda marcadamente diferente al del piso industrializado del Lehigh Valley.
El inventario de viviendas del condado es predominantemente de la era de la antracita: casas de empresa de los años 1870–1920 y casas adosadas de mineros en los núcleos de los distritos, mansiones victorianas de las familias prósperas del carbón en el Distrito Histórico Nacional de Jim Thorpe, y ranchos modestos de mediados de siglo. ABE Homes es propiedad de un inspector. Mike es Inspector Certificado por InterNACHI y examina honestamente el inventario anterior a 1930 del Condado de Carbon — techos de pizarra originales, cableado knob-and-tube, sistemas de hierro fundido de la era del carbón y cimientos de piedra arenisca.
Oficinas del Condado
Estas son las oficinas reales que manejan la ejecución hipotecaria, los impuestos atrasados y la sucesión en este condado.
Foreclosure sheriff sales for Carbon County properties are scheduled at the Carbon County Courthouse in Jim Thorpe. ABE routinely closes before scheduled sale dates. PA judicial foreclosure runs approximately 6 months from first missed payment.
Annual Upset Tax Sale (typically September/October) for properties 2+ years delinquent. Judicial Sale follows for unsold properties. ABE pays back taxes at closing from sale proceeds under Real Estate Tax Sale Law of 1947 (72 P.S. § 5860.101).
Probate for inherited Carbon County properties. Letters Testamentary issued after filing. Once issued, executor can sell without all heirs' signatures (will permitting). ABE coordinates directly with estate attorneys.
Ciudades y Distritos que Servimos en Condado de Carbon
Compramos en cada municipio del condado. Los lugares con enlaces tienen páginas detalladas con información local específica.
Con páginas dedicadas
Preguntas Frecuentes — Condado de Carbon
¿El Condado de Carbon está en su área de servicio? ¿Qué tan lejos queda?
Sí. Jim Thorpe está aproximadamente a 28 millas de nuestra oficina en Allentown; Palmerton está a unas 18 millas. El Condado de Carbon está en el borde exterior de nuestro radio de servicio — lo servimos completamente, pero plan para tiempos de entrega de programación ligeramente más largos para los recorridos. Mike recorre personalmente cada propiedad.
El Condado de Carbon tiene mucha vivienda de la era del carbón. ¿Compran eso?
Sí — esa es nuestra especialidad. Las casas adosadas de empresas mineras de los años 1870–1920 del Condado de Carbon, las mansiones victorianas de Jim Thorpe y las viviendas para trabajadores de la industria del zinc de Palmerton llevan el mismo perfil de sistemas envejecidos: techos de pizarra originales, cableado knob-and-tube, conversiones de calderas de carbón, drenajes de hierro fundido, pintura con plomo y cimientos de piedra arenisca. Como inspector certificado por InterNACHI, Mike examina cada sistema honestamente.
¿Cómo funciona la Upset Sale de reclamaciones fiscales del Condado de Carbon?
La Oficina de Reclamaciones Fiscales del Condado de Carbon (2 Hazard Square, Jim Thorpe, (570) 325-3635) realiza una Upset Tax Sale anual (típicamente septiembre u octubre) para propiedades con dos o más años de morosidad. ABE cierra antes de la fecha de Upset Sale y paga el saldo fiscal completo en la mesa de cierre.
Mi familia ha tenido una propiedad en el Condado de Carbon por más de 80 años. ¿Cómo funciona la sucesión?
Las ventas patrimoniales de familias mineras de varias generaciones son el escenario más común que vemos en el Condado de Carbon. La sucesión corre a través del Registro de Testamentos del Condado de Carbon (4 Broadway, Jim Thorpe, (570) 325-2651). Una vez emitidas las Cartas Testamentarias, el albacea puede generalmente vender sin las firmas de todos los herederos. Los herederos a menudo están dispersos por NJ, NY, FL. El impuesto de herencia de PA (4.5% a descendientes directos) se liquida al cierre.
Jim Thorpe es un Hito Histórico Nacional — ¿eso complica la venta?
No para una venta en efectivo. La designación de Hito Histórico Nacional de Jim Thorpe restringe las alteraciones exteriores a través de la Junta de Revisión Arquitectónica Histórica local — pero esas restricciones se aplican a lo que se hace con el edificio, no a venderlo. El seguro de título maneja la transferencia; los convenios históricos permanecen con la propiedad para el siguiente propietario.
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Lo que obtiene con ABE Homes:
Mike fue directo desde el principio. Sin presión, solo una oferta justa. Cerramos en nuestro tiempo y fue exactamente lo que necesitábamos.
Sarah T., Bethlehem
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