Compramos Casas en Condado de Northampton
Inspector certificado por InterNACHI · Sin tarifas · Cierre en 7 días · 312,000 residentes
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Comprar y Vender en Condado de Northampton — Lo Que Necesita Saber
El Condado de Northampton se extiende desde el río Delaware en Easton hacia el oeste a través de Bethlehem hasta el límite del Condado de Lehigh — 312,000 residentes en una mezcla de ciudades históricas, distritos de la era ferroviaria y municipios suburbanos que crecieron a lo largo del corredor industrial del acero y el cemento.
El inventario de viviendas del condado cuenta su historia: unifamiliares anteriores a la Guerra Civil y casas adosadas victorianas en College Hill y West Ward de Easton; viviendas para trabajadores de la era de Bethlehem Steel densamente agrupadas a lo largo del río Lehigh en el South Side de Bethlehem; dúplex y casas adosadas de estilo Pennsylvania-German de los años 1900–1940 en Freemansburg, Northampton Borough y los distritos más pequeños del corredor del cemento; y subdivisiones de posguerra a contemporáneas en Palmer Township, Lower Nazareth y Forks Township.
ABE Homes es propiedad de un inspector. Mike es Inspector Certificado por InterNACHI — la Asociación Internacional de Inspectores Certificados de Hogares. Maneja personalmente cada recorrido en el Condado de Northampton. Los procesos del condado corren a través del palacio de justicia en Easton: la Oficina del Sheriff del Condado de Northampton maneja las ventas por ejecución hipotecaria; la División de Ingresos del Condado de Northampton gestiona las reclamaciones fiscales; y el Registro de Testamentos del Condado de Northampton (todos en 669 Washington St, Easton) maneja la sucesión de propiedades heredadas.
Oficinas del Condado
Estas son las oficinas reales que manejan la ejecución hipotecaria, los impuestos atrasados y la sucesión en este condado.
Foreclosure sheriff sales for Northampton County properties are scheduled at the Northampton County Courthouse in Easton. ABE routinely closes before scheduled sale dates. PA judicial foreclosure runs approximately 6 months from first missed payment.
Annual Upset Tax Sale (typically September) for properties 2+ years delinquent. Judicial Sale follows for unsold properties. ABE pays back taxes at closing from sale proceeds under Real Estate Tax Sale Law of 1947 (72 P.S. § 5860.101).
Probate for inherited Northampton County properties. Once Letters Testamentary are issued, the executor can sell without all heirs' signatures (will permitting). Note: West Bethlehem probates through Lehigh County Register of Wills in Allentown.
Ciudades y Distritos que Servimos en Condado de Northampton
Compramos en cada municipio del condado. Los lugares con enlaces tienen páginas detalladas con información local específica.
Con páginas dedicadas
También servimos (todas las mismas condiciones de cierre)
Preguntas Frecuentes — Condado de Northampton
¿Cómo funciona el proceso de venta del sheriff en el Condado de Northampton?
Pensilvania tiene ejecución hipotecaria judicial — el prestamista presenta una demanda ante el Tribunal de Pleitos Comunes del Condado de Northampton, obtiene una sentencia y el sheriff programa una venta en el palacio de justicia (669 Washington St, Easton). El cronograma completo dura aproximadamente 6 meses. ABE cierra antes de la fecha de venta: pagamos al prestamista con el producto y el caso se desestima.
Bethlehem abarca los condados de Lehigh y Northampton — ¿qué tribunal maneja mi propiedad?
Depende de su dirección. La ciudad de Bethlehem está dividida por el límite del condado: el North Side y partes del West Side están en el Condado de Lehigh (palacio de justicia: Allentown); el South Side, Downtown y East Bethlehem están en el Condado de Northampton (palacio de justicia: Easton, 669 Washington St). Manejamos ambos rutinariamente.
¿Cómo funciona la Upset Tax Sale del Condado de Northampton?
La División de Ingresos del Condado de Northampton realiza una Upset Tax Sale anual (típicamente en septiembre) para propiedades con dos o más años de morosidad. Las propiedades no vendidas avanzan a una Venta Judicial al año siguiente. ABE cierra antes de la fecha de Upset Sale y paga el saldo completo de impuestos atrasados en la mesa de cierre.
Heredé una propiedad en el Condado de Northampton. ¿Cómo funciona la sucesión de PA?
La sucesión de PA para propiedades heredadas en el Condado de Northampton corre a través del Registro de Testamentos del Condado de Northampton (669 Washington St, Easton, (610) 829-6488). Una vez emitidas las Cartas Testamentarias, el albacea puede generalmente vender sin las firmas de todos los herederos. Impuesto de herencia de PA: 0% al cónyuge sobreviviente; 4.5% a descendientes directos y padres; 12% a hermanos; 15% a todos los demás. Liquidamos el impuesto al cierre.
¿Compran casas en todos los municipios y distritos del Condado de Northampton?
Sí — todo el Condado de Northampton. Easton, Bethlehem (porción Northampton), Nazareth, Hellertown, Palmer Township, Forks Township, Lower Nazareth Township, Freemansburg, Northampton Borough, Bath, Bangor, Pen Argyl, Wind Gap, Wilson Borough y todos los demás distritos. Mike recorre cada propiedad personalmente.
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Mike fue directo desde el principio. Sin presión, solo una oferta justa. Cerramos en nuestro tiempo y fue exactamente lo que necesitábamos.
Sarah T., Bethlehem
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