Quién corre cada venta
Venta del sheriff: El sheriff del condado bajo orden de la Corte de Apelaciones Comunes. Es el final de un proceso de ejecución hipotecaria iniciado por el prestamista (banco). Se ejecuta bajo la Ley de Procedimientos Civiles de Pennsylvania (Pa. R.C.P. 3129). Venta por impuestos (Tax Claim Sale): La Oficina de Reclamos de Impuestos del condado (Tax Claim Bureau). Es independiente del banco. Se ejecuta bajo la Real Estate Tax Sale Law de 1947 (72 P.S. § 5860.101 et seq.) cuando los impuestos de propiedad están atrasados por 2+ años. Hay 2 tipos: Upset Sale (con todos los gravámenes intactos) y Judicial Sale (con título limpio).
