Cuándo los bancos realmente aceptan deed-in-lieu
Los bancos no son obligados a aceptar un DIL. Solo lo aceptan cuando se cumplen TODAS estas condiciones: (1) Es improbable que la propiedad se venda en un listado tradicional al precio que cubriría la hipoteca, (2) No hay segundas hipotecas, líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC), o gravámenes menores que el banco tendría que negociar también, (3) El propietario ha intentado de buena fe vender o refinanciar primero (algunos bancos requieren prueba de 90 días de listado activo), (4) El propietario no tiene activos significativos que el banco podría perseguir en una ejecución. Si tiene una HELOC o segunda hipoteca, su DIL probablemente será rechazado.
