Distrito más pequeño de East Penn que las franquicias nacionales pasan por alto — lo que generalmente significa menos ofertas y peores precios para los vendedores de Alburtis. El inventario de finales del 1800 con techos de pizarra es nuestra especialidad aquí.
Venda su casa de Alburtis rápido por efectivo. Obtenga una oferta justa en 24 horas y cierre en tan solo 7 días. Sin reparaciones, sin tarifas, sin complicaciones.
Ofertas en 24 Horas
Respuesta rápida
Pago en Efectivo
Sin demoras bancarias
Cualquier Condición
Sin reparaciones necesarias
Inspector-Propietario
Valoraciones justas
Mike, Owner
Oferta gratuita y sin compromiso en 24 horas
Mike, Propietario
Comprador en efectivo de Alburtis desde 2010
Certificado por InterNACHI
Inspector Profesional
#21032009
15+ Años
Experiencia en Lehigh Valley
5.0 Estrellas
Reseñas verificadas
3K+
Población de Alburtis
24h
Tiempo de Oferta
7 Días
Cierre Más Rápido
$0
Tarifas y Comisiones
Los compradores de efectivo tradicionales hacen una oferta, luego envían un inspector de casas para encontrar razones para pagarle menos. Mike ES el inspector de casas. Su recorrido ES la inspección. Su oferta es justa desde el primer día — sin "revisiones" a la baja después.
El engaño del anzuelo
¡Se ve bien! Usted acepta y programa el cierre...
Daño en techo, problemas de HVAC, grietas en cimientos...
Tómela o empiece de nuevo con otro comprador.
Este "engaño" sucede todos los días con compradores de efectivo tradicionales.
Inspector de Casas Certificado por InterNACHI
InterNACHI es la Asociación Internacional de Inspectores de Casas Certificados — la organización sin fines de lucro de inspectores de casas más grande de Norteamérica.
Mike ES el inspector de casas. Su recorrido ES la inspección. Sin reducciones sorpresa. El precio que ve es el precio que recibe — esa es la fijación de precios honesta sobre la cual ha construido su reputación.
Garantizado por escrito. Sin obligación.
Para que su oferta sea precisa desde el primer día
Grietas, pisos inclinados, paredes combadas
Tejas faltantes, hundimiento, filtración
Paneles obsoletos, cableado de aluminio
Corrosión, baja presión, daño por agua
Antigüedad, eficiencia, funcionamiento
Indicadores de moho, pisos deformados
Termitas, hormigas carpinteras, pudrición
Pérdida de energía, ventilación
La certificación InterNACHI de Mike (#21032009) significa que su valuación es precisa desde el primer día — el precio del contrato es el precio del cierre. Sin revisiones sorpresa después de la caminata.
Vea el antes y después de propiedades reales que hemos comprado. Arrastre el control para comparar.
Complete property transformation
$85,000
Major repairs needed
Vea por qué los propietarios eligen nuestra oferta en efectivo verificada por inspector sobre meses de complicaciones con una venta tradicional.
Conozca el Mercado
Inspector Certificado por InterNACHI
Mike evaluando una propiedad en Alburtis
Alburtis Borough es una comunidad de East Penn más tranquila en el borde oeste del condado de Lehigh. El inventario de viviendas se inclina hacia más antiguo — unifamiliares y dúplex de finales del 1800 y principios del 1900 de las eras del ferrocarril y las canteras de pizarra. El distrito escolar de East Penn es el impulsor del valor de las propiedades.
Propiedad de un inspector, sirviendo al Lehigh Valley desde 2010 — incluyendo distritos pequeños que otros ignoran.
— Mike
Propietario · We Buy ABE · Inspector certificado por InterNACHI
Sin mostrarlo. Sin reparaciones. Solo efectivo.
Mike · Propietario
Michael Sup
InterNACHI #21053426
Inspector de Viviendas Certificado
Otros compradores adivinan el valor de su casa, luego bajan su precio al cierre cuando encuentran problemas. Mike ve la realidad desde el primer día—su oferta se mantiene igual.
Empecé a comprar casas en Allentown en 2010 porque veía familias a las que les bajaban el precio después de la inspección de un tercero. Obtener mi certificación de InterNACHI fue la respuesta obvia — es la única manera en que podía dar un precio que realmente respaldaría.
La reputación de 5 estrellas de Mike abarca tanto su práctica de inspección como ABE Homes — la misma persona, el mismo estándar.
Sin obligación - Respuesta en 24 horas
Vea por qué los propietarios en su área eligen ofertas garantizadas en efectivo sobre meses de incertidumbre
Sub-Mercados
Cada vecindario de Alburtis tiene su propia era de viviendas, carácter y patrón de dificultades. Valoramos cada propiedad según su sub-mercado específico — no según un promedio de toda la ciudad.
The walkable historic core. Densely-built late-1800s singles and twins on small lots — most still original. Borough hosts an annual fall festival on Main Street that draws East Penn families.
Lo que vemos más a menudo
Estate sales from longtime German-descent families. Many homes have been in single families since the slate-quarry era; heirs are often out of state and don't want to manage repairs.
Just outside the borough — larger lots, mix of older farmhouses and newer ranches. Same East Penn schools but rural feel.
Lo que vemos más a menudo
Older property estates with deferred maintenance, plus occasional divorce sales in newer subdivisions.
No somos una franquicia nacional — somos inversionistas locales del Lehigh Valley que compramos casas desde 2010.
Otros Compradores
Adivinan.
ABE Home Buyers
Sabemos.
Mike es inspector certificado por InterNACHI. No adivinamos los costos de reparación — sabemos exactamente lo que su casa necesita.
Vivimos y trabajamos en Alburtis. Conocemos los vecindarios, el mercado, y tratamos a cada vendedor como a un vecino.
Nuestras ofertas se basan en comparables reales de Alburtis y estimaciones precisas de reparación. Sin ofertas bajas, sin sorpresas al cerrar.
No importa lo que esté pasando en su vida, podemos ayudarle a vender rápidamente y seguir adelante.
Detenga la venta del sheriff y proteja su crédito
Venda rápido sin reparaciones ni limpieza
Obtenga una separación limpia con una venta rápida en efectivo
Compramos con inquilinos en su lugar — sin desalojo
Detenga los costos de carga y las preocupaciones de responsabilidad
Lo Que Vemos
Estos son los escenarios más comunes que encontramos en Alburtis. Si el suyo le suena familiar, ya lo hemos manejado antes.
Alburtis Borough has been a stable East Penn community since the slate-quarry era. Estate sales of homes in single families for 60+ years are our most common scenario — often with original slate roofs, knob-and-tube wiring, and deferred maintenance heirs don't want to handle.
Many estate sellers we work with from Alburtis live in Pittsburgh, Philadelphia, NJ, or NY. We coordinate with the Lehigh County Register of Wills and the title company so heirs don't need to travel for closing.
Sin importar sus circunstancias, estamos aquí para ayudar. Sin juicios, solo soluciones que funcionan para usted.
Condiciones de la Propiedad
Situaciones Financieras
Eventos de Vida
El impuesto de herencia de Pensilvania lo paga el heredero, no la herencia, y se debe dentro de 9 meses del fallecimiento (5% de descuento si se paga en 3 meses). Use esto antes de hablar con su abogado.
Pague el impuesto dentro de 3 meses del fallecimiento y reciba un 5% de descuento.
Su tasa de impuesto de herencia
4.5%
Impuesto de herencia de PA
$9,675
Ganancias netas después del impuesto
$205,325
Esta estimación asume que la casa es el único activo heredado. Los bienes raíces se gravan al valor justo de mercado a la fecha del fallecimiento. Si vende dentro de unos meses de heredar, nuestra oferta en efectivo típicamente iguala ese valor.
Reciba una oferta en efectivo por la propiedad heredada en AlburtisNuestra Garantía
Construimos nuestra reputación haciendo negocios de la manera correcta. Esto es lo que puede esperar cuando nos contacte.
También odiamos el spam. Su número de teléfono está seguro con nosotros — nunca lo venderemos, compartiremos ni usaremos para molestarlo. Una conversación, a su ritmo.
Su situación queda entre nosotros. Sin letreros de 'Vendido', sin rumores entre vecinos, sin marketing público vinculado a su propiedad. La discrección es estándar — no un extra.
Tome la oferta o déjela. Estamos aquí para ayudar, no para poner temporizadores de cuenta regresiva ni llamarle cinco veces al día. Si los números no le funcionan, no hay problema.
Lo que ofrecemos es lo que recibe. Pagamos todos los costos de cierre, honorarios de título e impuestos de transferencia — ambos lados. El número que ponemos por escrito es el número que llega a su cuenta.
La Diferencia del Inspector
Otros compradores en efectivo ofrecen alto para comprometerlo, luego envían un inspector de viviendas de terceros para encontrar ‘problemas’ y bajar el precio al cierre. Mike ES el Inspector de Viviendas Certificado por InterNACHI. Su recorrido ES la inspección. El primer precio es el precio al cierre.
Ver cómo funciona el recorrido de Mike →Cronograma de Lehigh County
Trabajamos dentro de los plazos legales reales del condado y los tribunales de PA — no manuales nacionales genéricos.
Día 1–30
El prestamista marca el préstamo como moroso. Comienzan los cargos por retraso. Mejor momento para llamarnos.
Día 30–60
El prestamista debe enviar un aviso de 30 días. Se abre la ventana de aplicación a HEMAP.
Mes 3–4
El prestamista presenta la demanda. Usted tiene 20 días para responder. Aún podemos cerrar.
Mes 5–6
Sentencia por defecto del tribunal. El sheriff programa la venta (30–60 días). Última ventana.
SU PALACIO DE JUSTICIA
455 W Hamilton St, Allentown PA 18101
(610) 782-3175
Compradores de casas en efectivo sirviendo 45+ ciudades en 6 condados de Pennsylvania en Lehigh Valley y alrededores.
Sede en Allentown
Mike
Su Comprador Local
Deslice para ver todos los condados →
Compramos casas en Allentown, Bethlehem, Easton, Emmaus, Nazareth, Reading, Quakertown y 38+ ciudades más en todo Lehigh Valley.
Sin obligación • Respuesta en 24 horas • Compramos casas en cualquier condición
Sede de ABE Homes: 1275 Glenlivet Dr Suite 100-02, Allentown, PA 18106
Radio de servicio de 20 millas • Condado de Lehigh • Condado de Northampton • Condado de Berks • Condado de Bucks • Condado de Montgomery • Condado de Carbon
Referencia de Lehigh County
Trabajamos directamente con estas oficinas en cierres de Alburtis. Guarde esto — puede que lo necesite.
Tiempo crítico
Lehigh County Sheriff's Office
Courthouse, Room 253 — 455 W Hamilton St, Allentown PA 18101
(610) 782-3175Sheriff sales for Alburtis foreclosures are scheduled at the Lehigh County Courthouse in Allentown, ~14 miles northeast. We routinely close before sale dates.
Condado · Referencia Oficial
Proceso
Lehigh County Fiscal Office (current) / Elite Revenue Solutions (delinquent)
Government Center, Room 119/120 — 17 South Seventh St, Allentown PA 18101
(610) 782-3112 current · (610) 782-3119 delinquentTax delinquency on Alburtis properties flows through Lehigh County's Upset Sale (September) and Judicial Sale (December).
Condado · Referencia Oficial
Ayuda Local Gratuita
Vendernos a nosotros es una opción. Estos recursos locales también pueden ayudar — llámelos primero si está en dificultades y quiere explorar alternativas.
Asistencia Hipotecaria
State-run program offering loans to PA homeowners facing foreclosure due to financial hardship.
Ayuda Legal
Free civil legal aid for low-income Lehigh County residents facing foreclosure or housing crises.
Trabajamos dentro de los plazos legales reales de Lehigh y los tribunales de PA — no manuales nacionales genéricos.
PA es un estado de ejecución hipotecaria judicial. El plazo completo desde el primer pago perdido hasta la venta del sheriff dura aproximadamente 6 meses. Los avisos de la Ley 6 / Ley 91 marcan las primeras etapas — llámenos antes de la fecha del sheriff.
Ayuda con ejecución hipotecariaLa sucesión en PA dura entre 6 y 12 meses en Lehigh. El albacea generalmente puede vender sin las firmas de todos los herederos. Impuesto de herencia: 0% herederos directos, 12% hermanos, 15% otros.
Ayuda con propiedad heredadaPA usa distribución equitativa (no 50/50). Una venta limpia en efectivo elimina el argumento de valoración de activos y bloquea su plazo independientemente del calendario judicial.
Ayuda con venta por divorcioVenda su casa rápido en Allentown, Bethlehem, Easton, y áreas cercanas. Sin reparaciones. Sin agentes. Sin complicaciones.
Llamada rápida o formulario
"Me llamaron en 2 horas, no en días."
— María G., Allentown
Una visita rápida
"Mike pasó 20 minutos y supo exactamente qué ofrecer."
— James R., Bethlehem
Oferta en efectivo el mismo día
"Cerramos en 7 días, exactamente como prometieron."
— Robert M., Easton
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— María G., Allentown
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— James R., Bethlehem
"Cerramos en 7 días, exactamente como prometieron."
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Preguntas Frecuentes
Específico de Alburtis. Preciso según la ley de PA. Actualizado para 2026.
También podemos ayudar con
Las situaciones se solapan — ejecuciones en propiedades heredadas, divorcios con inmuebles de alquiler, casas vacantes camino a Upset Sale. Cubrimos todas.
Detenga la venta del sheriff antes de que se publique
Ver opcionesVenda una vez emitidas las Letters Testamentary
Ver opcionesDistribución equitativa + división en efectivo
Ver opcionesVenda con inquilinos en su lugar — sin desalojo
Ver opcionesDetenga la pérdida por costos de mantenimiento
Ver opcionesObtenga su oferta en efectivo gratuita y sin compromiso hoy. Estamos listos para ayudarle a seguir adelante.
Toma menos de 2 minutos
